|
|
|
|
|
Tento dokument (EN 16627:2015) vypracovala technická
komise CEN/TC 350 „Udržitelnost staveb“, jejíž sekretariát zajišťuje AFNOR.
|
|
This document (EN 16627:2015) has been prepared by
Technical Committee CEN/TC 350 “Sustainability of construction works”, the secretariat
of which is held by AFNOR.
|
|
Této evropské normě je nutno nejpozději do prosince 2015
dát status národní normy, a to buď vydáním identického textu, nebo
schválením k přímému používání, a národní normy, které jsou s ní
v rozporu, je nutno zrušit nejpozději do prosince 2015.
|
|
This European Standard shall be given the status of a national
standard, either by publication of an identical text or by endorsement, at the latest by December 2015 and
conflicting national standards shall be withdrawn at the latest by December
2015.
|
|
Upozorňuje se na možnost, že některé prvky tohoto
dokumentu mohou být předmětem patentových práv. CEN [a/nebo CENELEC] nelze
činit odpovědným za identifikaci
jakéhokoliv nebo všech patentových práv.
|
|
Attention is drawn to the possibility that some of the
elements of this document may be the subject of patent rights. CEN [and/or
CENELEC] shall not be held responsible for identifying any or all such patent
rights.
|
|
Podle vnitřních
předpisů CEN/CENELEC jsou tuto
evropskou normu povinny zavést národní normalizační organizace následujících
zemí: Belgie, Bulharska,
Bývalé jugoslávské republiky Makedonie, České repu-
bliky, Dánska, Estonska, Finska, Francie, Chorvatska, Irska, Islandu, Itálie,
Kypru, Litvy, Lotyšska, Lucemburska,
Maďarska, Malty, Německa, Nizozemska, Norska, Polska, Portugalska,
Rakouska, Rumunska, Řecka, Slovenska, Slovinska, Spojeného království,
Srbska, Španělska, Švédska, Švýcarska a Turecka.
|
|
According to the CEN-CENELEC Internal Regulations, the
national standards organizations of the following countries are bound to implement this European Standard:
Austria, Belgium, Bulgaria, Croatia, Cyprus, Czech
Republic, Denmark, Estonia, Finland,
Former Yugoslav Republic of Macedonia, France, Germany, Greece,
Hungary, Iceland, Ireland, Italy, Latvia, Lithuania, Luxembourg, Malta,
Netherlands, Norway, Poland, Portugal,
Romania, Slovakia, Slovenia, Spain, Sweden, Switzerland, Turkey and
the United Kingdom.
|
|
|
|
|
|
Cílem této evropské
normy je poskytnout výpočtová pravidla pro
posuzování ekonomických vlastností nových a existujících budov,
jež je součástí posuzování udrži-
telnosti budovy. Tato norma doplňuje
evropskou normu EN 15643-4.
|
|
The purpose of this European Standard is to provide
calculation rules for the assessment of the economic performance of new and
existing buildings as one part of an assessment of the sustainability of the
building. It complements the European Standard EN 15643-4.
|
|
EN 15643-4
popisuje následující indikátory pro ekonomické posuzování:
|
|
In EN 15643-4 the following economic assessment
indicators are described:
|
|
Tato norma popisuje metody a pravidla pro výpočet peněžních toků
(cash flows) v průběhu životního cyklu budov, s důrazem na oblast
nákladů životního cyklu. V normě jsou zahrnuty principy vypracované v ISO 15686-5, které ale byly upraveny pro posuzo-
vání udržitelnosti v evropském kontextu.
|
|
This standard describes the
methods and the rules for calculating the
cash flows over the life cycle of buildings, with an emphasis on the
field of life cycle costing.
Principles developed in ISO 15686-5 are included, but have been adapted
for sustainability assessment in the European context.
|
|
Tato norma popisuje dva přístupy k výpočtu ekonomických
vlastností:
|
|
This standard describes two
approaches to the calcu-
lation of economic performance:
|
|
a) Náklady životního
cyklu: Ekonomické vlastnosti,
vyjádřené v nákladech během životního cyklu, se zohledněním negativních nákladů souvisejících s vý-
vozem energie a s opětovným použitím a recyklací částí budovy v průběhu
a na konci jejího životního cyklu. Pro dosažení souladu s touto
normou je
výpočet tohoto indikátoru povinný.
|
|
a) Life Cycle Costing: Economic performance
expressed in cost terms over the life cycle, taking account of
negative costs related to energy exports and from re-use and recycling of
parts of the building during its life cycle and at the end of life.
Calculation of this indicator is mandatory for compliance with the
standard.
|
|
b) Ekonomická rovnováha
životního cyklu: Náklady
životního cyklu (viz výše) i výnosy generované v průběhu životního
cyklu a na jeho konci. Pro
dosažení souladu s touto normou je výpočet tohoto doplňkového indikátoru
volitelný.
|
|
b) Life cycle economic
balance: Life Cycle Costing (see above) and in addition incomes over the life
cycle and at the end of life. Calculation of this
additional indicator is optional for compliance with the standard.
|
|
POZNÁMKA
1 Příloha C popisuje další volitelný přístup založený na stabilitě
hodnoty.
|
|
NOTE 1 Annex C describes
a further optional approach, value stability.
|
|
Tato evropská norma je součástí souboru evropských norem,
technických specifikací a technických normali-
začních informací pro posuzování ekonomických vlast-
ností budov, které společně podporují kvantifikaci
přínosu posuzovaných budov udržitelné výstavbě a udržitelnému rozvoji.
|
|
This European Standard is part of a suite of European
Standards, Technical Specifications and Technical
Reports for the assessment of the economic
performance of buildings that together support quantification of the
contribution of the assessed building to sustainable construction and
sustainable development.
|
|
Ekonomické vlastnosti budovy jsou pouze jedním z aspektů
její udržitelnosti. Environmentální a sociální vlastnosti budovy jsou
také aspekty udržitelnosti, které jsou posuzovány v rámci posuzování
udržitelnosti. Všechny tyto aspekty jsou
popsány v rámcových normách (EN 15643-1,
EN 15643-2, a EN 15643-3 a EN 15643-4).
|
|
The economic performance of a building is only one
aspect of its sustainability. The environmental and
social performance of the building are also aspects of sustainability that are assessed as part of
a sustainability assessment. These are described in the framework
standards (EN 15643-1, EN 15643-2,
and EN 15643-3, EN 15643-4).
|
|
POZNÁMKA 2 Ekonomické posuzování se provádí
na úrovni budovy. Vyžaduje však technické
informace a informace o nákladech k jednotlivým
výrobkům a prvkům v budově
a k souvisejícím službám a systémům,
včetně dat o životnosti, typu
a četnosti inspekce, výměn, čištění, údržby a oprav, dekon-
strukce a odstranění. Tyto informace se použijí jako vstupní veličiny
pro výpočet nákladů životního cyklu budov.
|
|
NOTE 2 The economic
assessment is undertaken at the building level. However, it requires
technical and cost infor-
mation about individual products and components within the building and its
services and systems, including service life data, type and frequency of inspection, replacement, cleaning,
maintenance and repair, and deconstruction and disposal. This information is
used as input quantities for the calculation of cost in the life cycle of
buildings.
|
|
Hodnocení
technických a funkčních vlastností je mimo rozsah této evropském normy.
Technické a funkční charakteristiky jsou zde zohledněny pomocí funkčního
ekvivalentu, který zároveň tvoří základ pro porovná-
vání výsledků posuzování.
|
|
The evaluation of
technical and functional performance is
beyond the scope of this European Standard. Technical and functional
characteristics are taken into account here by reference to the functional
equivalent, which also forms a basis for comparison of the results of
assessments.
|
|
Tato evropská norma má podpořit proces rozhodování a zpracovávání
dokumentace pro posuzování ekono-
mických vlastností budovy. Ačkoliv jsou výsledky po-
uzování založeny na realistických scénářích, nemusí zcela odrážet aktuální a budoucí
vlastnosti budovy. Obrázek 1 zobrazuje, jak jsou v rámci konceptu
posu-
zování udržitelnosti budov posuzovány ekonomické vlastnosti.
|
|
This European Standard is
intended to support the
decision-making process and documentation of the
assessment of the economic performance of
a building. Although the assessment results are based on
realistic scenarios, they may not fully reflect the actual and
future performance of the building. Figure 1 illustrates how the
assessment of the economic performance
takes place within the concept of the sustainability
assessment of buildings.
|
|
|
|
Obrázek 1 – Koncept
posuzování udržitelnosti budov
|
|
|
|
Figure 1 – Concept of sustainability
assessment of buildings
|
|
V této evropské normě je metoda posuzování, určená pro kvalitativní hodnocení ekonomických
vlastností budovy, založena na analýze toků peněz vygenerovaných v průběhu
celého životního cyklu. Obecné požadavky na posuzování udržitelnosti budov
jsou popsány v EN 15643-1 (obecná rámcová norma).
|
|
In this European Standard, the assessment method for the quantitative evaluation of the economic
performance of the building is
based on a life cycle, cash flow approach. The general requirements for sustainability
assessment of buildings are described in EN 15643-1 (the general
framework standard).
|
|
Pro popisování a zaznamenávání informací o budově a jejím
životním cyklu za účelem posuzování environ-
mentálních, sociálních a ekonomických vlastností je důležité používat
konzistentní model. Pro všechny tři části posuzování se používá stejné
referenční studo-
vané období.
|
|
It is important to use a consistent model for
describing and recording the building and
its life cycle for assessing the environmental, social and economic
performance. The same reference study period is used for all three elements
of the assessment.
|
|
EN 15643-4 uvádí doplňující specifické požadavky na posuzování
ekonomických vlastností budov, včetně doplňujících
činností a nákladů, předcházejících výstavbě, jako
jsou náklady související s místem stavby a profesní honoráře,
které jsou kvantifikovány a zaznamenány v doplňujícím informačním
modulu A0.
|
|
Additional specific requirements for the assessment of economic performance are given in EN 15643-4,
including additional pre-construction activity and costs such as site
costs and professional fees, which are quantified and reported in the
additional information module A0.
|
|
Při výpočtu ekonomických
indikátorů se používá model budovy
a jejího životního cyklu se souvisejícími časo-
vými a finančními náklady. Posuzování ekonomických vlastností přispívá k celkovému posouzení
udržitelnosti, včetně posouzení environmentálních a/nebo sociálních vlastností. Ekonomické posuzování může také
poskytnout údaje pro:
|
|
The calculation of
economic indicators uses a model of the building and its life cycle with
associated time and financial costs. An economic performance assessment supports a complete sustainability
assessment, including an environmental or social performance
assessment or both. The economic assessment can also provide data for:
|
|
– sestavování
rozpočtu pomocí odhadu budoucích nákladů na údržbu nebo provoz;
|
|
– budgeting, by
estimation of future maintenance or operational costs;
|
|
– výběrová
řízení např. pomocí odhadu budoucích nákladů na úklid na základě citlivostní
analýzy nebo např. odhadem budoucích
nákladů na energii (nomi-
nální hodnoty);
|
|
– tendering, e.g. by estimation of future cleaning
costs sensitivity analysis, e.g. estimation of future energy costs
(nominal values);
|
|
– odhadování nákladů konce životního cyklu a odpad-
ních toků;
|
|
– estimating end
of life costs and waste streams;
|
|
– specifické ekonomické analýzy (např. analýza
nákladů a přínosů);
|
|
–
specific economic analyses
(e.g. cost benefit analysis);
|
|
– přiřazování
peněžních toků jednotlivým účastníkům (pronajímateli/nájemci);
|
|
– assigning cash
flows to individual actors (landlord/
tenant);
|
|
– uplatňování
metod oceňování (např. oceňování in-
vestic).
|
|
– applying
methods of valuation (e.g. investment
appraisal).
|
|
Další evropské normy z této oblasti, vypracované CEN/TC 350, a jejich
souvislost s touto evropskou normou jsou zobrazeny na obrázku 2.
|
|
Other European Standards developed by
CEN/TC 350 in this area, and how they are related to this European
Standard, are shown in Figure 2.
|
|
|
|
Obrázek 2 – Pracovní program
CEN/TC 350
|
|
|
|
Figure 2 – Work program of CEN/TC 350
|
|
POZNÁMKA 3 Tato evropská norma je určena k použití při posuzování
ekonomických aspektů udržitelnosti budovy. Tato aktivita se odlišuje od
Nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) č. 244/2012 ze dne 16. ledna
2012, kterým se doplňuje směrnice Evropského parlamentu a Rady
2010/31/EU o energetické náročnosti budov, kde se jedná o metodiku
členských států pro stanovení požadavků na energetickou náročnost v národních
a regionálních staveb-
ních předpisech, která ale není určená k použití pro konkrétní budovy.
|
|
NOTE 3 This European Standard is intended for use
to
assess the economic aspects of sustainable performance of a building.
This is a distinct activity from the Commission
Delegated Regulation (EU) No 244/2012 of 16 January 2012 supplementing Directive 2010/31/EU of the
European Parliament and of the Council on the energy performance of
buildings, which is a methodology for the setting of energy performance
standards in national and regional building regulations by Member States, and
not for use on specific buildings.
|
|
POZNÁMKA 4 Evropskou normou, která stanoví metodu výpočtu nákladů na systémy
vytápění a další systémy, které se podílejí na spotřebě energie budovy, je EN 15459.
Nezabývá se výpočtem celkového ekonomického dopadu budovy.
|
|
NOTE 4 EN 15459 is the European Standard which provides a calculation
method for the costs of heating systems and other
systems that are involved in the energy use of a building.
It does not address the calculation of the whole economic impact of a building.
|
1 Předmět normy
|
|
1 Scope
|
|
Tato evropská norma stanovuje výpočtové metody
založené na nákladech životního cyklu (LCC) a dalších kvantifikovaných ekonomických informacích, které
slouží pro posouzení ekonomických
vlastností budovy, a uvádí způsob vytváření zpráv a sdělování
výsledků z posu-
zování. Tato evropská norma je platná pro nové i exis-
tující budovy a rekonstrukce.
|
|
This European Standard
specifies the calculation methods, based
on Life Cycle Costing (LCC) and other quantified economic information,
to assess the economic perfor-
mance of a building, and gives the means for the
reporting and communication of the outcome of the
assessment. This European Standard is applicable to new and existing
buildings and refurbishment projects.
|
|
Tato evropská norma uvádí:
|
|
This European Standard gives:
|
|
– popis předmětu
posuzování;
|
|
– the
description of the object of assessment;
|
|
– hranici
systému, která se uplatní na úrovni budovy;
|
|
–
the system boundary that
applies at the building level;
|
|
– rozsah a postup,
který se použije pro analýzu;
|
|
–
the scope and procedure to
be used for the analysis;
|
|
– seznam
indikátorů a postupy pro jejich výpočet;
|
|
– the list of indicators and procedures for the
calculations of these indicators;
|
|
– požadavky na
prezentaci výsledků při vytváření zpráv a při jejich sdělování;
|
|
– the
requirements for presentation of the results in reporting and communication;
|
|
– a požadavky na
data potřebná pro výpočet.
|
|
– and the
requirements for the data necessary for the calculation.
|
|
Přístup zvolený pro posuzování pokrývá všechny fáze
životního cyklu budovy a zahrnuje všechny stavební výrobky, procesy a služby
související s budovou a po-
užité v průběhu životního cyklu budovy.
|
|
The approach to the assessment covers all stages of the
building life cycle and includes all building related construction products,
processes and services, used over the life cycle of the building.
|
|
Interpretace a hodnotové úsudky týkající se výsledků
posuzování nejsou předmětem této evropské normy.
|
|
The interpretation and value judgments of the results of
the assessment are not within the scope of this
European Standard.
|
ČESKÁ TECHNICKÁ NORMA